Nous avons donc accueilli avec plaisir une trentaine de professionnels de l’urbanisme pour leur faire découvrir le parcours de quelques délaissés urbains au cœur d’un projet porteur de sens de l’association des Jardins Sauvages d’Audra, en partenariat avec l’Atelier d’Architecture Autogérée. Questions, enthousiasme, les échanges furent riches sur le sujet des délaissés.

Etre acteur de son cadre de vie de proximité

Friches, micro espaces, délaissés urbains, dents creuses… des espaces urbains où les citoyens peuvent s’investir spontanément et renouer avec le collectif. L’utilisation collective des délaissés permet de tisser des liens sociaux, écologiques et culturels dans un quartier. De nouveaux usages s’organisent et participent aux transformations urbaines et aux pratiques.

Ces lieux souvent propices à la convivialité et à la création doivent faire face aux problématiques de propriété foncière, de gestion des temporalités et de concertation avec les acteurs en présence. Comment investir des terrains et les rendre aux publics ? Comment être acteur de son cadre de vie de proximité ? Comment faire de l’expérimentation un projet durable ?

La recherche d’un équilibre entre les usages est une priorité dans la conception de nouveaux espaces. Il faut remettre au centre de la discussion la question du "vivre ensemble" et de la place du citoyen dans cet ensemble urbain. L’enjeu est d’articuler la ville en tenant compte de l’évolution des besoins et des nouvelles pratiques, pour permettre à tous les usagers de cohabiter.

Le juridique et le provisoire

Le Code de l’Urbanisme permet formellement d’accorder une concession temporaire portant sur des biens immobiliers dévolus à terme à une opération d’aménagement. L’article L.433-1 autorise le permis de construire à titre précaire (avec fixation d’un délai à l’expiration duquel le pétitionnaire doit enlever la construction autorisée).

Le Droit public a ainsi créé un support juridique pour l’affectation temporaire d’un délaissé urbain avec objectif de valorisation sociale, urbaine ou économique. Droit qui ne remet pas en cause l’asservissement du délaissé temporaire à la mise en œuvre à terme d’une opération d’aménagement pour construire ou reconstruire un morceau de ville.

Les CAUE sont des associations départementales créées par la loi sur l’architecture de 1977. Composées d’experts, elles assurent des missions de service public pour la promotion et le développement de la qualité architecturale, urbaine et environnementale.